Планируется запрет на аренду квартир без разрешения соседей в России

В России может быть введена административная ответственность за аренду квартиры без письменного согласия соседей и без официальной регистрации сделки. Соответствующий законопроект скоро будет представлен в Госдуму, сообщает «РИА Новости».

Согласно пояснительной записке, это касается как долгосрочной, так и краткосрочной аренды. Граждане и юридические лица, желающие сдать жилье, будут обязаны получить согласие от каждого владельца соседних и примыкающих помещений. Это правило не будет применяться к договорам, зарегистрированным в официальном государственном реестре. Для тех, кто сдает квартиру без оформления договора и согласования с соседями, предлагается ввести административные санкции (конкретные меры не уточняются).

Документ, который дополнит статью 30 Жилищного кодекса РФ, также предполагает, что россияне, считающие свои жилищные права нарушенными, смогут обращаться не только в суд, но и в региональные органы госжилнадзора. Этот «правовой инструмент» поможет жителям многоэтажек предотвратить «пренебрежительное отношение» к правилам содержания общего имущества и соблюдения тишины в ночное время со стороны недобросовестных арендаторов, считает соавтор проекта, первый замглавы думского комитета по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.

«Очевидно, что сдаваемая квартира, вероятно, не является единственной для ее владельца. Граждане получают доход от аренды, тогда как все расходы ложатся на соседей», — добавил он, отметив, что подъезды домов, где сдаются квартиры посуточно и без договора, часто становятся «проходными дворами», а арендаторы действуют по принципу «после нас хоть потоп».

Заявление о согласии будет составляться соседями собственника в свободной форме, как указано в законопроекте.

Еще осенью 2023 года Госдума рассматривала законопроект о запрете краткосрочной аренды квартир без согласия как минимум 75% жильцов многоквартирного дома. В начале 2024 года Дума во втором чтении одобрила закон, ограничивающий аренду жилья, в том числе посуточно, без счетчиков.