Акции американского жилищного сектора растут на фоне возобновления снижения ставок ФРС

НЬЮ-ЙОРК, 22 сен (Рейтер) - С началом нового этапа смягчения монетарной политики ФРС акции компаний жилищного сектора становятся одним из наиболее привлекательных направлений на фондовом рынке. В последние недели они показывают уверенный рост, что связано с ожиданиями дальнейшего ослабления денежно-кредитной политики. На заседании в среду центробанк США впервые с декабря снизил процентную ставку и дал сигнал о возможности дальнейшего смягчения ДКП, чтобы предотвратить негативные последствия на рынке труда. Эти меры могут благоприятно сказаться на секторах, чувствительных к процентным ставкам, таких как компании с малой капитализацией и производители товаров ненужной первой необходимости. Акции застройщиков также могут получить выгоду, если смягчение ДКП приведет к снижению ипотечных ставок и увеличению экономической активности, что поможет восстановить жилищный сектор, отмечают инвесторы. «ФРС запускает новый цикл смягчения ДКП», - комментирует Анджело Куркафас из Edward Jones. «Строительные компании, безусловно, могут стать выигрышными от этого процесса». Индекс S&P 500 завершил торговую сессию в пятницу на рекордной отметке, увеличившись более чем на 13% с начала года после того, как ФРС понизила базовую ставку на 0,25% до диапазона 4%-4,25%. В четверг индекс малых компаний Russell 2000 впервые за почти четыре года закрылся на историческом максимуме. Некоторые инвесторы надеются, что возобновление цикла смягчения денежно-кредитной политики станет поддержкой для акций компаний, чувствительных к экономическим условиям, и что не только технологические гиганты, которые в основном способствовали росту индексов, будут на переднем плане. Индекс жилищного сектора PHLX увеличился на 15% с начала квартала, в то время как индекс S&P 500 вырос более чем на 7%, хотя годовой прирост жилищного сектора все еще отстает от общего бенчмарка. В этом квартале заметный рост продемонстрировали акции DR Horton, которые выросли более чем на 30%, а также KB Home и Toll Brothers, добавившие свыше 20%. Ассоциация ипотечных банков сообщила, что ставка по 30-летней фиксированной ипотеке снизилась до 6,39% за неделю, завершившуюся 12 сентября, что является минимальным значением с начала октября 2024 года. Аналитики Keefe, Bruyette & Woods прогнозируют, что ставки по ипотеке могут приблизиться к 6% к концу года. Согласно данным, опубликованным в среду, количество строящихся односемейных домов в США в августе упало до самого низкого уровня за почти два с половиной года. Глава ФРС Джером Пауэлл охарактеризовал ситуацию в жилищном секторе как слабую на пресс-конференции после заседания. «Снижение ипотечных ставок может дать новый импульс рынку жилья», - отметил Джек Янасевич из Natixis Investment Managers Solutions, добавив, что снижение ставок до уровня 5% является важным ориентиром. Инвесторы предостерегают, что снижение ставки по федеральным фондам не обязательно повлечет за собой аналогичное снижение ипотечных ставок, поскольку последние более зависимы от доходности 10-летних государственных облигаций США, на которую влияют различные факторы. На данный момент доходность 10-летних казначейских облигаций составляет около 4,13%, по сравнению с 4,6% в мае. Объем снижения ставок ФРС в этом году остается неопределенным, так как сохраняющаяся высокая инфляция является аргументом в пользу удержания ставок на высоком уровне. На этой неделе ожидаются данные о продажах нового и вторичного жилья в США. «Активность на рынке жилья обычно положительно сказывается на экономической активности», - отметил Пол Нолти из Murphy & Sylvest Wealth Management. «Поэтому мы хотели бы видеть стабильный рост этих показателей». Кроме сведений о жилищном рынке, в ближайшие дни выйдет ряд экономических отчетов, включая уточненные данные по ВВП за второй квартал, показатели промышленного производства и сектора услуг, а также индекс расходов на личное потребление PCE, который является ключевым индикатором инфляции. Инвесторы также будут внимательно следить за речью Джерома Пауэлла во вторник. С учетом того, что Федрезерв утверждает, что у него нет заранее установленного курса, и среди управляющих нет единого мнения о дальнейшей траектории ставок, это, вероятно, приведет к волатильности акций на фоне предстоящих экономических данных, особенно по рынку труда и инфляции, считает Сет Башам из Wedbush.