Штрафы за нарушения на земельных участках в России возрастут более чем в 30 раз

Власти России значительно увеличат штрафы за нарушения в сфере земельного законодательства. Для физических лиц штрафы поднимутся с 300-500 рублей до 10-20 тысяч рублей, для должностных лиц — с 1-2 тысяч до 30-50 тысяч, а для юридических — с 10-20 тысяч до 100-200 тысяч рублей. Таким образом, размеры муниципальных штрафов будут приведены в соответствие с федеральными. Соответствующие поправки в Кодекс об административных правонарушениях (КоАП) были предложены Росреестром, сообщает «Коммерсант». Если изменения будут приняты, они вступят в силу с 1 января 2027 года.

Кроме того, Росреестр предложил инициировать дела об административных нарушениях в области земельного законодательства без взаимодействия с нарушителями. Для этого достаточно будет собранных данных, полученных с помощью беспилотных и пилотируемых авиационных систем, а также спутников. Владельцы земельных участков будут уведомлены о возбуждении административных дел через заказные письма или электронную почту.

На сегодняшний день административное дело о несоблюдении обязательных требований может быть инициировано лишь по итогам контрольной проверки с участием проверяемого лица (ст. 28 КоАП). В Росреестре «Коммерсанту» сообщили, что применение современных технологий повысит объективность принятия решений в области земельного контроля, что будет побуждать правообладателей более внимательно следить за состоянием своих земельных участков.

Ранее, в результате реформы контрольно-надзорной деятельности, количество проверок Росреестра с участием проверяемых лиц значительно сократилось. Согласно данным ведомства, в 2020 году было проведено более 152 тысяч таких проверок, а за первое полугодие 2025 года — только 971. В период с 2020 года по первое полугодие 2025 года было осуществлено более 1,2 миллиона проверок, 75,9% из которых проводились без взаимодействия с проверяемыми и в формате наблюдения.

Изменения в КоАП позволят регулятору получить больше оснований для проведения проверок, отмечает адвокат и управляющий партнер AVG Legal Алексей Гавришев. «Любые несоответствия между данными в реестре и тем, что видно с высоты, могут стать основанием для профилактических мер или контроля со стороны Росреестра», — добавил юрист.