Британская компания угрожает России международным судом из-за национализации крупнейшей сети складов

Британская компания Raven Property Group намерена получить компенсацию за потерю своих складских объектов в России, ранее принадлежавших её дочерней структуре Raven Russia, и не исключает возможности обращения в международный арбитраж. Об этом сообщается в информации для инвесторов, на которую ссылается РБК. Компания планирует оспорить процесс национализации складов, расположенных в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде и Новосибирске, общей площадью около 1,9 миллиона квадратных метров. До 2022 года Raven управляла этими активами через кипрскую компанию Raven Russia (Holdings) Cyprus.

После начала конфликта в Украине компания заявила о намерении передать контроль над своим российским бизнесом местному менеджменту, возглавляемому Игорем Богородовым. Сделка планировалась по номинальной стоимости после получения необходимых разрешений от регуляторов. В 2022 году был реализован опцион, позволяющий компании Prestino Investments, созданной руководством Raven Russia, приобрести 100% акций кипрского холдинга. В то же время Raven Property Group рассчитывала сохранить свою долю в бизнесе через необеспеченные займы на десятки миллионов фунтов и рублей, а также через привилегированные акции.

В августе 2024 года Генеральная прокуратура обратилась в Арбитражный суд Москвы с требованием признать сделку по передаче российских активов недействительной и передать имущество Raven Russia в пользу государства. Надзорный орган указал, что компания использовала офшорные структуры для обхода антимонопольного контроля ФАС. В начале 2025 года суд удовлетворил требования прокуратуры о национализации.

Таким образом, склады были переданы в управление Росимущества. В конце 2025 года они были выставлены на аукцион с начальной ценой около 90 миллиардов рублей, однако покупателей на весь портфель не нашлось. В обращении к инвесторам Raven Property Group подчеркивает, что шансы на успешное обжалование решений в российских судах оцениваются как минимальные. Тем не менее, компания отмечает, что апелляция необходима для документирования своей позиции и последующего обращения за компенсацией за пределами России.

Raven Property Group была основана в 2005 году британскими бизнесменами Антоном Билтоном и Глином Хиршем для инвестиций в складскую недвижимость в России. До процесса национализации компания оставалась крупнейшим владельцем складских объектов в стране и регулярно входила в списки крупнейших собственников недвижимости в России. В последнем доступном рейтинге Forbes компания заняла девятое место среди арендодателей с оценкой дохода около 220 миллионов долларов.