Высший суд подтвердил право собственности покупательницы на квартиру Долиной

Высший суд отменил решения трёх предыдущих инстанций в деле о продаже квартиры певицы Ларисы Долиной в районе Хамовники, подтвердив, что собственником является покупательница Полина Лурье. Иск артистки о признании сделки недействительной был отклонён. Требование Лурье о выселении Долиной было направлено на повторное рассмотрение в Мосгорсуд. До завершения процесса певица сможет продолжать проживать в данной квартире. Адвокат Лурье, Светлана Свириденко, не удержала слёз от радости и поблагодарила всех за поддержку, подчеркнув, что «теперь у Полины есть дом». В свою очередь, адвокат Долиной, Мария Пухова, настаивала на том, что сделка была заключена под воздействием мошенников, но заявила о готовности певицы вернуть Лурье уплаченные 112 миллионов рублей.

Лариса Долина продала свою квартиру в июне 2024 года, а в августе заявила, что стала жертвой мошеннической схемы. Артистка была признана потерпевшей, и против мошенников было возбуждено уголовное дело. Через суд она добилась возврата квартиры, однако покупательница, не осознавая влияния аферистов, оказалась в сложной ситуации. Долина утверждала, что Лурье не проявила необходимой осмотрительности при заключении сделки. Хамовнический суд Москвы не применил принцип двусторонней реституции, по которому певица была бы обязана вернуть деньги, и посоветовал Лурье взыскивать средства с мошенников.

Международная ассоциация юристов и консультантов (МАЮК) заявила, что подобный подход «создаёт опасный прецедент и дестабилизирует рынок недвижимости». Юристы отметили, что переход права собственности на деньги является отдельной сделкой, и потеря средств из-за действий третьих лиц не освобождает продавца от обязательства вернуть покупателю уплаченную сумму. Претензии к мошенникам могут быть заявлены параллельно, но не должны заменять реституцию, подчеркивали в МАЮК. Заключение ассоциации было направлено в Судебную коллегию по гражданским делам.

Дело Ларисы Долиной вызвало широкий общественный резонанс. Певицу обвинили в недобросовестности и использовании своих связей во власти. Билеты на её концерты начали сдавать, а в интернете стартовала кампания по её «отмене».

Кроме того, этот случай привёл к возникновению новой схемы мошенничества, когда продавец недвижимости, заключив сделку, подаёт иск о признании её недействительной, утверждая, что стал жертвой аферистов. В 2025 году по «схеме Долиной» были оспорены более трёх тысяч сделок. Добросовестные покупатели остались без жилья и денег, а некоторые даже оказались с ипотечными кредитами.