Москва заняла 5-е место в мировом рейтинге по ценам на люксовую недвижимость

Согласно исследованию агентства «Intermark Городская Недвижимость», по результатам первого квартала 2025 года столица России оказалась на пятой позиции в мировом списке стоимости квадратного метра элитного жилья. За три года Москва совершила значительный рывок, поднявшись с 18-й строчки и обогнав такие привычно дорогие города, как Лондон, Париж и Шанхай. В марте текущего года средняя цена квадратного метра в премиальных новостройках Москвы впервые превысила 2 миллиона рублей, что соответствует более 20 тысячам долларов. Для сравнения, в Лондоне и Шанхае аналогичные показатели составляют около $19 700 за квадратный метр, а в Париже — $18 600. Таким образом, по стоимости элитного жилья Москва уступает лишь Женеве, Нью-Йорку, Гонконгу и Монако.

Только за последний год цены на премиальное жилье в Москве увеличились на 38%, в то время как спрос на элитную недвижимость продолжает расти с темпом 46% в годовом выражении . Данная динамика объясняется выгодными условиями длительных рассрочек: девелоперы, чтобы поддержать спрос, заложили свои затраты на рассрочку в стоимость проектов, отмечают в «Intermark Городская Недвижимость».

Как отметил генеральный директор компании Дмитрий Халин, использование таких финансовых инструментов — это давно устоявшаяся практика на зарубежных рынках. Однако в России массовое применение беспроцентных рассрочек в сегменте элитной недвижимости происходит впервые. «Москва — один из крупнейших мировых рынков премиальной недвижимости. И когда здесь начинают действовать финансовые механизмы, аналогичные тем, что применяются за границей, цены быстро достигают мирового уровня», — пояснил эксперт.

Как сообщал ранее Bloomberg, интерес к элитному жилью в Москве растет благодаря инвестициям состоятельных россиян, у которых из-за санкций стало меньше возможностей тратить деньги за границей. Также рынок стимулируется желанием защитить накопления от инфляции после повышения ключевой ставки Банком России до рекордных уровней.

«Граждане с российским паспортом сталкиваются с ограничениями по всему миру. Теперь все осознают, что самое безопасное место для хранения капитала — это собственная страна», — заявила Bloomberg основательница московского агентства Kalinka Ecosystem Екатерина Румянцева.

Bloomberg также подчеркивал, что цены на некоторые объекты элитной недвижимости в Москве достигли уровней, сопоставимых с Дубаем и Лондоном. Например, здание, в котором расположен жилой комплекс «Левенсон» в районе Патриарших прудов, в 2024 году было продано за примерно 3,8 миллиарда рублей (около $38,1 миллиона на тот момент), сообщили в агентстве Kalinka. А дома в элитном поселке «Камыши» в подмосковной Жуковке предлагаются по цене от $25 миллионов до $45 миллионов.

По данным NF Group (ранее Knight Frank Russia), в 2024 году продажи элитных квартир в Москве увеличились почти на 40%, при этом их средняя стоимость возросла на 21%.