Сбербанк фиксирует почти 20% снижение интереса застройщиков к новым кредитам в 2025 году

МОСКВА, 26 ноя (Рейтер) - Сбербанк отметил, что в среднем за 10 месяцев 2025 года наблюдается снижение запросов на новые кредиты от застройщиков почти на 20%, сообщил заместитель председателя правления банка Анатолий Попов.

В первой половине 2025 года рынок кредитования застройщиков жилой недвижимости практически остановился, однако после того, как Центральный банк начал давать сигналы о снижении ключевой ставки, активность по запуску новых проектов возросла, отметил он на Domclick Digital Forum.

Сбербанк финансирует около двух третей всех строительных проектов в России (страна-агрессор). По словам Попова, предыдущие два года были довольно активными для девелоперов как по продажам, так и по новым проектам, поэтому текущее «ослабление» рынка является нормальным явлением.

Он оценил снижение продаж у застройщиков в 2025 году в пределах 10%, что способствовало стабилизации цен на жилье - темпы увеличения стоимости квадратного метра сейчас примерно соответствуют уровню инфляции.

Сбербанк прогнозирует дальнейший рост продаж квартир и улучшение ситуации в строительной отрасли по мере смягчения денежно-кредитной политики.

По прогнозам банка, ключевая ставка в 2026 году составит 12% по сравнению с текущими 16,5%.

«Хотелось бы более быстрого снижения, но, к сожалению, инфляция в последние месяцы замедлила этот процесс», - добавил Попов.

Для заемщиков, которые сейчас оформляют ипотеку с процентными ставками около 20% с намерением рефинансирования по более низким ставкам, 12% все равно остаются высоким значением, и они ожидают ставки ниже 10%, уточнил он.

«Эти ставки мы увидим уже в 2027 году», - отметил Попов.

В общем, по его мнению, введение счетов эскроу повысило устойчивость строительного сектора к «макроэкономическим вызовам».

«За последние шесть лет понятие обманутых дольщиков практически исчезло... Ключевая ставка превышает 20%, двузначные значения сохраняются почти два года, но отрасль продолжает функционировать, строительные работы продолжаются, и самое главное достижение - отсутствие замороженных проектов», - подчеркнул Попов. (Елена Фабричная)